Definizioni di leasing: quali sono gli standard BOMA?

Glossario dei termini del contratto di locazione commerciale: standard BOMA

BOMA è l'acronimo di Building Owners and Managers Association International. È un'associazione professionale fondata nel 1907 che fornisce "informazioni sullo sviluppo degli uffici, il leasing, la costruzione dei costi operativi, i modelli di consumo energetico, i codici di costruzione locali e nazionali , la legislazione, le statistiche sull'occupazione e gli sviluppi tecnologici".

Associazioni locali BOMA

BOMA si definisce una federazione e comprende 90 associazioni locali BOMA negli Stati Uniti e 18 altre associazioni in tutto il mondo.

I membri dell'associazione comprendono proprietari, sviluppatori e gestori di proprietà e leasing. Le associazioni BOMA tengono un occhio vigile sulla pertinente legislazione nazionale, federale e statale che riguarda i regolamenti ed i codici di costruzione, e rappresenta e influenza a nome dei suoi membri e del settore immobiliare commerciale nel suo complesso quando sorgono problemi.

BOMA ospita regolarmente convegni per le associazioni membri, tra cui la conferenza internazionale e l'Expo BOMA che si svolgono ogni anno a giugno, l'Every Building Conference and Expo e la Winter Business Meetings and Leadership Conference.

Puoi formare la tua associazione locale con il permesso di BOMA se puoi garantire almeno 30 membri a partire dal 2017.

Cosa significa "Standard BOMA"?

BOMA pubblica standard per la misurazione dello spazio ufficio e seleziona altre proprietà commerciali. Le linee guida del settore pubblicate da BOMA sono indicate come "Standard BOMA".

La federazione pubblica e fa circolare anche una rivista, The BOMA Magazine, per tenere aggiornati i membri e gli altri su questioni attuali che riguardano il settore immobiliare commerciale. Pubblica e distribuisce anche The Experience Exchange Report o EER che è considerato un punto di riferimento del settore per gli aspetti finanziari della proprietà, del leasing e della gestione di edifici per uffici in America.

Partecipare a BOMA

L'iscrizione è aperta a proprietari, gestori, sviluppatori e investitori a livello governativo, aziendale o commerciale. Potresti qualificarti se guadagni semplicemente le tue entrate primarie dal settore immobiliare commerciale. Non c'è una quota associativa singola - queste sono stabilite individualmente dalle associazioni locali BOMA. A partire dal 2017 sono disponibili quattro tipi di iscrizione:

• Iscrizioni all'associazione locale BOMA.
• Le iscrizioni per membri a livello Large (MAL) sono adatte a coloro che operano e lavorano in aree che non hanno associazioni locali
• Gli Associazioni Nazionali Associate (NAM) sono inoltre disponibili per coloro che sono membri di un'associazione locale
• Gli abbonamenti internazionali sono disponibili anche per coloro che non si trovano negli Stati Uniti. I professionisti che si trovano al di fuori degli Stati Uniti possono anche unirsi come membri in generale.

Cosa c'è in esso per i membri?

Oltre all'assistenza e alla rappresentanza di lobbisti, BOMA offre programmi educativi e varie opportunità di networking, oltre all'assistenza per la pianificazione della carriera, la ripresa della scrittura e le risorse salariali ed educative.

Le proprietà eccezionali sono riconosciute dai premi BOMA per il miglior edificio dell'anno. La valutazione si basa sull'impatto di una proprietà sulla sua comunità, sulla sostenibilità ambientale e sul risparmio energetico.

E non si tratta solo degli edifici. Anche i rapporti di inquilino e dipendente hanno un ruolo.

BOMA non deve essere confuso con BOMI International, l'Independent Institute for Property e Facility Management Education, sebbene i membri BOMA possano ricevere sconti sui corsi BOMI.