In parole povere, potresti descrivere "chiavi in mano" come "uno spazio pronto per entrare - solo 'gira la chiave' e apri la porta".
Offrire una proprietà chiavi in mano ti mette a parte
Il mercato immobiliare va su e giù, soggetto a diversi fattori di influenza. Quando il mercato è depresso, offrire una proprietà chiavi in mano per la vendita ti distingue da chiunque altro si stia sforzando di spostare la proprietà dal venditore al compratore. Gli investitori apprezzano particolarmente le proprietà chiavi in mano. Non devono mantenere le proprietà finanziarie per un periodo di tempo indefinito mentre le portano a condizioni abitabili per potenziali inquilini o rivendita.
Una proprietà chiavi in mano può anche interessare un investitore che si diletta solo nel settore immobiliare, qualcuno che acquista una singola proprietà con l'intenzione di affittarla. Non vuole essere un proprietario a tempo pieno. Vuole solo questa proprietà per un motivo o per l'altro. Avrà il tempo o la voglia di passare i fine settimana dopo l'acquisto facendo il lavoro?
Potrebbe essere disposto a pagare un po 'di più per acquistare qualcosa che è pronto.
Il lato negativo degli sforzi chiavi in mano per le proprietà residenziali
Se stai vendendo la tua casa, potrebbe non essere necessario pagare molte spese e problemi per renderlo chiavi in mano. Una cosa è se stai progettando di affittare la residenza - i colori neutri colpiscono il punto e offrire una proprietà che è semplicemente fino a codice è in genere sufficiente.
Quando si vende, tuttavia, è ovvio che l'acquirente vorrà mettere il proprio timbro sulla proprietà. Sì, la vernice fresca è importante, ma è una congettura sicura che il nuovo proprietario lo coprirà con qualcosa di più per i suoi gusti quando entrerà. Creare una proprietà chiavi in mano dovrebbe essere economicamente efficiente. Gli impianti e gli elettrodomestici dovrebbero essere in buone condizioni, pronti per l'uso e non è probabile che necessitino di riparazioni, ma potrebbe non essere necessario andare a scapito del loro aggiornamento ad articoli di ultima generazione.
Se sei l'acquirente / inquilino
Tieni presente che la frase "chiavi in mano" ha lo scopo di attirare gli inquilini e gli acquirenti. Sei sicuro di vederlo nelle pubblicità e ascoltare la promessa di agenti immobiliari e venditori. Questo non lo rende così. Siate pronti a rimanere delusi. Nel peggiore dei casi, puoi utilizzare le carenze della proprietà nelle negoziazioni.