Perché le città adottano politiche in materia di riduzioni fiscali
Le città adottano politiche di sviluppo economico in materia di riduzioni fiscali e altri incentivi fiscali .
Queste politiche costringono le città a pensare a ciò che sono disposti a fare per incoraggiare la crescita del settore privato. Il direttore dello sviluppo economico della città è responsabile della stesura di queste politiche di sviluppo economico.
Quando un'azienda è soddisfatta delle riduzioni fiscali consentite dalla politica, il direttore dello sviluppo economico e il direttore della città stipulano accordi che il consiglio comunale approverà quasi certamente. Le politiche di sviluppo economico consentono a una città di stabilire i confini che il consiglio comunale penserà a lungo e duramente prima di superare.
Le città si aspettano di rompere anche quando concedono riduzioni fiscali. L'ammontare che rinunciano al gettito fiscale dell'impresa e spende in costi operativi aggiuntivi dovrebbe essere superato dall'aumento del gettito fiscale causato dall'impatto economico dell'impresa.
A meno che le città non facciano eccezione alla politica, vengono concessi importi specifici per l'abbattimento delle tasse secondo una formula stabilita nella politica.
Un'azienda deve portare un certo numero di posti di lavoro o una certa quantità di aumento del valore della proprietà in città. Maggiore è la crescita dell'occupazione o l'aumento del valore della proprietà, maggiore è la percentuale di tasse che verranno ridotte. Di solito, la percentuale di tasse ridotte diminuisce nel tempo fino a quando l'azienda inizia a pagare l'intera imposta.
Esempi di abbattimento fiscale
- Uno sviluppatore immobiliare acquista un tratto di terreno di 100 acri per costruire una suddivisione residenziale. Lo sviluppatore si aspetta che tutte le case vengano costruite e vendute entro tre anni. Il direttore dello sviluppo e dello sviluppo economico concordano che una volta migliorato il terreno, il valore della proprietà aumenterà di $ 1,5 milioni. La politica della città consente uno sviluppo con questo impatto economico di ridurre del 45% la propria tassa di proprietà in ciascuno dei primi due anni e del 40% nel terzo anno. Lo sviluppatore non è preoccupato per anni oltre il terzo, perché si aspetta di avere tutte le proprietà vendute da allora. Una volta che ogni casa viene venduta, il nuovo proprietario paga l'intero importo dell'imposta sulla proprietà.
- Un individuo decide di aprire un'officina di riparazione per autoveicoli e piccoli motori. L'azienda impiegherà 12 dipendenti a tempo pieno ciascuno con un salario di sussistenza. Poiché l'azienda aggiungerà posti di lavoro all'economia locale, la politica della città consente all'azienda di ricevere un abbattimento fiscale. Nel primo anno, il 40% della tassa di proprietà aziendale verrà ridotta. Tale percentuale scenderà del 10% ciascuno dei prossimi tre anni. L'azienda pagherà le tasse di proprietà complete nel quinto anno.
- Il proprietario di una fabbrica ha bisogno di capacità aggiuntiva in fabbrica. Il proprietario decide di costruire un ampliamento di $ 2 milioni della struttura. Sotto la politica di sviluppo economico della città, il 50% delle tasse di proprietà sull'espansione si ridurrà nel primo anno. Ogni anno successivo, tale percentuale diminuisce del 5% fino a quando l'azienda paga le tasse di proprietà piena nell'undicesimo anno.